JGMヴェルデ香椎南

  • 福岡県福岡市東区八田二丁目

  • 香椎線 / 土井駅 徒歩13分

  • 1998年築 / 9階建 / 90戸 / RC造

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価格偏差値

50.8
割安

推定相場価格より0.8%割安

販価
2,400万円
31.3万円/㎡
相場
2,420万円
31.5万円/㎡
1,616
2,152
2,688
3,224
AI査定結果
推定相場価格
2,420万円
31.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,152万円〜2,688万円
28.0万円/㎡〜35.0万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年4月15日
JGMヴェルデ香椎南
2,400万円（31.3万円/㎡）/ 5階 / 76.79㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は30.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/152,400万円31.3万円5階 76.79㎡ 4LDK南西
2025/03/022,380万円33.7万円3階 70.69㎡ 3LDK南西
2024/12/172,480万円35.1万円3階 70.69㎡ 3LDK南西
2024/11/222,970万円32.1万円4階 92.61㎡ 4LDK南西
2024/08/152,390万円25.8万円4階 92.61㎡ 4LDK南西
2024/06/102,490万円26.9万円4階 92.61㎡ 4LDK南西
2024/04/042,580万円27.9万円4階 92.61㎡ 4LDK南西
2024/03/192,690万円29.0万円4階 92.61㎡ 4LDK南
2024/01/312,790万円30.1万円4階 92.61㎡ 4LDK南
2024/01/292,980万円32.2万円4階 92.61㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は27.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
JGMヴェルデ香椎南
福岡市東区八田二丁目
土井駅13分 2,400万円31.3万円76.79㎡4LDK5階 / 9階建 南西1998年90戸RC
2024/02/26JGMエーマス和白駅前
福岡市東区和白三丁目
和白駅3分 1,585万円23.9万円66.39㎡3LDK5階 / 8階建 西1993年57戸RC
2023/09/02コアマンション和白丘ネクステージ
福岡市東区和白丘二丁目
和白駅7分 2,480万円26.7万円92.82㎡4LDK7階 / 11階建 南1998年139戸RC
2026/02/15アンピール海の中道
福岡市東区大岳一丁目
西戸崎駅24分 2,490万円28.0万円88.97㎡3LDK+S5階 / 9階建 南西1995年77戸RC
2026/04/10アンピール海の中道アクアヴィラ
福岡市東区西戸崎五丁目
西戸崎駅13分 2,290万円26.2万円87.55㎡4LDK4階 / 8階建 南東1999年52戸RC
2026/03/02ヴォルフスガルテン海の中道海浜公園A
福岡市東区西戸崎一丁目
西戸崎駅1分 1,980万円28.2万円70.09㎡3LDK10階 / 10階建 南東2003年61戸SRC
2025/10/17スタシオン海の中道パークサイド
福岡市東区西戸崎二丁目
西戸崎駅8分 1,899万円26.2万円72.56㎡3LDK7階 / 7階建 西1993年41戸RC
2025/12/19アムール和白6
福岡市東区三苫五丁目
三苫駅5分 1,499万円24.8万円60.48㎡3LDK5階 / 8階建 南西1996年52戸RC
2026/04/14アーサー三苫ステーション
福岡市東区三苫五丁目
三苫駅3分 2,480万円34.2万円72.45㎡3LDK8階 / 9階建 南1995年73戸RC
2025/03/28スタシオン海の中道II
福岡市東区奈多一丁目
奈多駅7分 2,170万円30.3万円71.58㎡3LDK4階 / 10階建 南東1995年90戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11.2%上昇、福岡市東区では20.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は福岡市東区の平均と比較して14.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
40.1万円/㎡
前年比+11.2%
福岡市東区
36.8万円/㎡
前年比+20.2%
福岡県
福岡市東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名JGMヴェルデ香椎南
所在地福岡県福岡市東区八田二丁目
交通香椎線土井駅徒歩13分
築年月1998年
階数9階建
総戸数90戸
建物構造RC
土地権利所有権

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