1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
40.8万円/㎡
前年比+5.7%
福岡市東区
34.2万円/㎡
前年比+13.3%
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JGMヴェルデ香椎南
福岡県福岡市東区八田二丁目
香椎線 / 土井駅 徒歩13分
1998年築 / 9階建 / 90戸 / RC造
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5階 / 76.79㎡の場合
相場
2,426万円
31.6万円/㎡
1,454
2,102
2,749
3,397
AI査定結果
推定相場価格
2,426万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,102万円〜2,749万円
27.4万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年6月8日
JGMヴェルデ香椎南
2,400万円（31.3万円/㎡）/ 5階 / 76.79㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は30.4万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 2,400万円 | 31.3万円 | 5階 | 76.79㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 2,380万円 | 33.7万円 | 3階 | 70.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/17 | 2,480万円 | 35.1万円 | 3階 | 70.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/22 | 2,970万円 | 32.1万円 | 4階 | 92.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/15 | 2,390万円 | 25.8万円 | 4階 | 92.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/10 | 2,490万円 | 26.9万円 | 4階 | 92.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/04 | 2,580万円 | 27.9万円 | 4階 | 92.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/19 | 2,690万円 | 29.0万円 | 4階 | 92.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/31 | 2,790万円 | 30.1万円 | 4階 | 92.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/29 | 2,980万円 | 32.2万円 | 4階 | 92.61㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は27.38万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | JGMヴェルデ香椎南 福岡市東区八田二丁目 | 土井駅13分 | 2,400万円 | 31.3万円 | 76.79㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 90戸 | RC |
| 2024/02/26 | JGMエーマス和白駅前 福岡市東区和白三丁目 | 和白駅3分 | 1,585万円 | 23.9万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1993年 | 57戸 | RC |
| 2023/09/02 | コアマンション和白丘ネクステージ 福岡市東区和白丘二丁目 | 和白駅7分 | 2,480万円 | 26.7万円 | 92.82㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 139戸 | RC |
| 2026/02/15 | アンピール海の中道 福岡市東区大岳一丁目 | 西戸崎駅24分 | 2,490万円 | 28.0万円 | 88.97㎡ | 3LDK+S | 5階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2026/06/03 | アンピール海の中道アクアヴィラ 福岡市東区西戸崎五丁目 | 西戸崎駅13分 | 2,240万円 | 25.6万円 | 87.55㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/29 | ヴォルフスガルテン海の中道海浜公園A 福岡市東区西戸崎一丁目 | 西戸崎駅1分 | 1,980万円 | 28.2万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 61戸 | SRC |
| 2025/10/17 | スタシオン海の中道パークサイド 福岡市東区西戸崎二丁目 | 西戸崎駅8分 | 1,899万円 | 26.2万円 | 72.56㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 41戸 | RC |
| 2026/05/27 | アムール和白6 福岡市東区三苫五丁目 | 三苫駅5分 | 1,490万円 | 24.6万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 52戸 | RC |
| 2026/06/05 | アーサー三苫ステーション 福岡市東区三苫五丁目 | 三苫駅3分 | 2,380万円 | 32.9万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 73戸 | RC |
| 2025/03/28 | スタシオン海の中道II 福岡市東区奈多一丁目 | 奈多駅7分 | 2,170万円 | 30.3万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 90戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.7%上昇、福岡市東区では13.3%上昇しています。
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